Créée en 1998, LABELvie est la 1ère société de portage salarial en immobilier. Partout en France mandants et agents commerciaux ont eu écho de nos filiales pionnières en portage salarial en immobilier. En effet avec Portimmo, Freimmo, chez toit, les plus grands réseaux nous ont découvert.
Notre culture réseau dans la facturation de prestations immobilières permet aux 7000 adhérents portés depuis 23 ans de bénéficier d’un environnement social et juridique maîtrisé afin de leur fournir des solutions parfaites d’hébergement salarial .
Un processus simple comme 4 claquements de doigt
Il vous suffit de mettre en place de concert avec nous chronologiquement 4 documents et c’est parti !
1-LA CONVENTION D’ADHÉSION
Ce document initial récapitule les conditions du partenariat entre LABELvie et l’agent commercial en immobilier porté [ la recherche des missions, notre fonctionnement en réseau, la facturation, le barème de rémunération & les frais, ect…]
2-LA LETTRE DE MISSION
La lettre de mission [ identique en contenu aux caractéristiques d’un contrat d’agent commercial] contractualise le partenariat entre le négociateur porté et l’agence immobilière/réseau immobilier/promoteur en précisant les conditions commerciales [partage des commissions, lieu d’exécution de la mission, et la volonté du négociateur de choisir lui-même le statut du portage.
3-LE BON DE COMMANDE
Le bon de commande de prestation en portage salarial est conclu entre l’agent commercial porté, l’agence /réseau immobilier/promoteur et LABELvie dès l’instant ou un montant est dû.Il comporte les modalités liées à la lettre de mission que valide de concert les 3 acteurs [ désignation de la mission/vente, montant de commissions à percevoir, condition de paiement]
4-LE CONTRAT DE PORTAGE
L’agent commercial devient porté est donc assimilé salarié au sein de LABELvie immo pendant les missions pour les agences/réseaux qu’il a lui-même prospectées. Il pourra exercer en portage pour la période après signature de la convention d’adhésion et validation du bon de commande. Le contrat de portage est classiquement un CDD à temps plein ou à temps partiel selon le montant de commission à transformer en rémunération pour les périodes ayant donné lieu à la facturation. Le contrat de portage est évidemment totalement conforme à l’ordonnance relative au portage salarial du 2 Avril 2015.
Une rémunération sécurisée et sans surprise
En portage salarial immobilier votre salaire net perçu est toujours de l’ordre de 50% de votre facturation HT. Le paiement du salaire est effectué immédiatement dans les 48 H ouvrées du paiement de votre commission.
La garantie du salaire
LABELvie cotise obligatoirement auprès de l’AGS : vous bénéficiez d’une garantie des salaires dans le cas de procédures collectives (liquidation, redressement et procédure de sauvegarde).
Garantie financière
LABELvie à été la 1ère société salarial en immobilier a souscrire , en complément de l’AGS, une garantie financière spécifique au portage salarial auprès d’AXA .
Evidemment LABELvie dispose également d’ une responsabilité Civile Professionnelle de portage salarial et immobilière couvrant la responsabilité civile en cas de dommages matériels ou immatériels lors de la réalisation de la mission.
En résumé
LABELvie supervise pour vous :
- Les déclarations à l’URSSAF
- La mise en place de votre contrat de travail
- La facturation de vos honoraires
- La gestion de vos frais professionnels
- Le paiement des charges salariales et patronales et indirectes
- Le paiement de votre salaire
- L’opportunité marketing de réseau
Le Portage Salarial DES agents commerciaux mandataires Immobilier
Négociateurs, agences, réseaux...ils nous font confiance à travers nos filiales de portage spécialisées en immobilier depuis 1998.
🔥les avantages du portage salarial en immobilier de LABELvie ?
➡️Le portage salarial est la meilleure alternative au recrutement direct des agences et des réseaux immobiliers.
Le portage salarial immobilier s’adresse aux négociateurs immobiliers ne voulant pas exercer avec le statut d’agent commercial mandataire immobilier !
Pourquoi ne veulent t’ils pas du statut d’autoentrepreneur ? ….
🔥Ils préfèrent le confort social et les avantages du salariat indépendant qu’offre cette révolution du portage salarial à l’ère du nouveau monde du freelancing.
[La loi du 25 juin 2008, l’ordonnance du 2 avril 2015, la loi Travail du 8 août 2016 et la Convention Collective du 22 mars 2017 donnent la possibilité aux négociateurs immobiliers d’avoir recours au portage salarial pour transformer leurs commissions en salaire, à condition de respecter différentes obligations.]
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➡️Pour être légal, le portage salarial immobilier doit être en conformité avec la loi Hoguet, qui encadre les professions immobilières. L’agence immobilière et les réseaux détiennent bien évidemment la carte professionnelle, dite carte T et les négociateurs obtiennent une habilitation de négociateurs immobiliers par les CCI ( l’attestation dite carte blanche) via une formulaire cerfa qui précise dans les choix d’option la fameuse 3 ème case « divers » à cocher pour le portage salarial.
Un contrat commercial entre l’agence, le réseau et le futur porté prévoit le montant des honoraires ou le partage de la commission. Au vu du contrat commercial signé, un contrat de portage sera établi pour le porté dès qu’une commission en attente est validé et visé par le client ( son agence/réseau) .
Enfin, le portage salarial immobilier est légal dès lors que la société de portage salarial n’exerce uniquement qu’une activité de portage salarial, offre une garantie financière et qu’elle souscrit à une RC. Le choix de l’entreprise de portage salarial ne doit donc pas être pris à la légère.
🔥Les avantages du portage salarial LABELvie pour le négociateur immobilier :
En portage salarial, le négociateur immobilier effectue des missions auprès d’un réseau/ agence immobilière. Il trouve ses missions en totale autonomie avec tout le confort de l’hébergement salarial de LABElvie.
Les agents commerciaux mandataires immobiliers dépendent du RSI (Régime Social des Indépendants) avec un statut en pleine mutation, source de problématiques récurrentes et de précarité…
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…Qui n’existe plus avec la liberté de l’indépendant en portage salarial [régime général de la sécurité sociale, droit au chômage, cotisation retraite, mutuelle, prévoyance, remboursement de frais pro, fiches de paies, mutuelle, etc…]
En parallèle, LABELvie leur évite d’avoir à s’occuper de la gestion de leur activité, qui est prise en charge. Le nouveau porté transforme donc ses commissions et ses frais pro en rémunération nette et remboursement de frais, ( env 50% du HT commission) et obtient des fiches de paies. Le concept de LABELvie est unique en France puisque le porté peux développer une organisation en fédérant d’autres indépendants et percevoir des commission de marketing de réseau sur 5 niveaux. Chaque agent co mandataire immo peut donc choisir entre 2 options: le portage solo [ classique] où réseau [ avec MLM].
⭐️Vous êtes une agence immobilière, un réseau immobilier ?
Le portage salarial permet aux agences immobilières d’être plus réactives et de mieux gérer leurs besoins en ressources humaines, en ayant un accès facilité à une force de vente qui ne se préoccupe plus du statut d’agent commercial, souvent un frein, y compris en autoentrepreneur.
C’est également une solution sécurisante pour l’agence immobilière, qui lui permet d’éviter certains risques de requalification du contrat par les instances juridiques. Ce métier est en pleine transformation avec l’envolée des réseaux de mandataires et reste à l’écoute des nouvelles formes d’emploi pour travailler avec des experts qualifiés.
Enfin, le portage salarial permet aux agences immobilières d’être déchargées des formalités administratives et sociales : celles-ci sont gérées par la société de portage salarial.
⭐️Pourquoi choisir LABELvie ?
1. Le régime spécial avec couverture sociale à 90% …même si vous êtes dans les Dom-Dom !
⭐️CDD/ CDI avec régime à 90 %?
Pour 100 € de dépenses de santé [ médecin, pharmacie] ce n’est pas 70 € de remboursement mais 90 € grâce au régime Alsace -Moselle. Du coup même la mutuelle sera meilleur marché!
Opter pour un CDD contrat à durée déterminée allant de la réception du bon de commande de votre client jusqu’à la fin du mois en cours est une option puissante pour bénéficier des allocations chômage entre les périodes sans commissions.
Quand au CDI, c’est une alternative pour vous et votre mandant.
L’avantage est que vous êtes couvert pendant toute la durée de votre contrat (prévoyance, mutuelle, sécurité sociale des salariés).
Les questions que les mandataires se posent sur ce type de contrat sont les suivantes :
✓ Puis-je cumuler mes allocations chômage avec un CDI ou un CDD ?
La réponse est OUI dans les 2 cas ! Vous signez un contrat de travail à temps partiel et vous déclarez tous les mois votre revenu en portage salarial. Le pôle emploi peut compléter votre revenu en fonction du montant perçu et décaler la date de la fin de vos droits. De plus, vous créez de nouveaux droits grâce aux bulletins de salaire octroyés par la société de portage.
✓ Puis-je quitter un CDI/CDD sans démissionner ?
En tant que négociateur immobilier en portage salarial, vous bénéficiez d’un contrat avec des périodes d’essai adaptées et renouvelable une fois. Cela signifie que si vous souhaitez quitter la société de portage avant la fin de votre période d’essai, la société peut rompre à son de concert avec vous. Or période d’essai, vous pouvez vous mettre d’accord pour valider une rupture conventionnelle [dans la mesure ou le mandant à percevoir à bien été provisionné au préalable par vous sur vos commissions]. Dans ces deux cas vous pouvez prétendre à l’assurance chômage.
✓ Dans quel cas privilégier le CDD ?
En fonction de votre situation, vous pouvez optez pour un CDD qui va courir pendant une période bien définie et qui ne dépendra pas des signatures et des bons de commande. Ce choix reste le choix prioritaire des mandataires cherchant à optimiser leur gain net !
2. A quel moment réglez-nous les salaires ?
⭐️Nous vous réglons à réception des fonds de votre client, sans aucun délai, dans les 48 H ouvré. Vous pouvez soit demander un acompte, un lissage annuel , ou la totalité…vous êtes le boss !
3. Les frais professionnels ? oui, au réel !
⭐️Oui selon le montant de votre chiffre d’affaires de 10% jusqu’à 30% ! Vos frais doivent bien entendu être justifiés dans le cadre de votre activité et respecter la règlementation URSSAF.
[Labelvie s’engage à prendre en charge jusqu’à 30% du chiffre d’affaires. Notre plateforme vous permet d’enregistrer vos packs réseaux, frais kilométriques, frais de bouche, invitations, matériels, papeterie, abonnements téléphonique, internet…]
4. Suis-je bien protégé par la RC Pro, la sécurité sociale, la mutuelle ?
⭐️Tout d’abord, pour pouvoir être protégé par LABELvie , vous devez être sous contrat ! Grâce au CDI ou au CDD (moyenne ou longue durée) spécifique au portage salarial , vous êtes tout le temps protégé, et restez un indépendant libre et autonome !
6. Quels sont vos commissions [frais de gestion] ?
⭐️De 10 % à 5 % si vous êtes en option solo et de 20% à 10% en option réseau. Dans tous les cas votre rémunération nette y compris le remboursement des frais professionnel sera toujours d’environ 50 % du HT commission [ entre 48% et 52%]. L’option réseau est toutefois préférée à 90% puisqu’elle permet d’augmenter son revenu en constituant une équipe.
7. C’est quoi le marketing de réseau ?
L’une des clés d’une croissance organique exponentielle du revenu du porté, sera d’abord le modèle du marketing de réseau (MLM) qui fait la singularité du groupe de portage LABELvie depuis 2022. Concrètement, dès lors qu’il a acquis suffisamment de confiance en LABELvie, un porté peut constituer sa propre équipe de portés. Chacun d’eux pouvant, à terme, recruter une équipe à leur tour. L’avantage pour ces coachs gravissant des rangs est de percevoir un pourcentage sur chacun des chiffre d’affaires réalisés par leurs filleuls et celles des filleuls de leurs filleuls, à travers un système de commission partagée.
Je recrute des nouveaux mandataires sur toute la France en plus de mon activité de transactions pour un réseau national immobilier. Après 2 années en agent commercial j’ai opté pour le portage salarial avec LABELvie après 2 passages dans d’autres sociétés de portage en immobilier quelques peu gourmandes. Je préconise à tous les négociateurs et réseaux de choisir ce statut avantageux et tellement plus sécure qu’étant au RSI. Le plus important c’est d’avoir une société de portage spécialisée en immobilier et je suis donc particulièrement satisfait du soutien et du professionnalisme de l’équipe administrative LABElvie.
Michel G
J’exerce la négociation immobilière à temps partiel avec 5- 8 ventes dans l’année. Hors de question de créer une activité et de gérer la paperasse dans mon cas, je déteste tout ça. Mon réseau m’a parlé du portage LABELvie et j’ai essayé pour ma première vente. Cela fait 3 ans et je ne changerai pour rien au monde tellement c’est simple et confortable.
Mireille S
🔥 Ça y est, c’est le grand jour 🔥
1 an après sa création, la Maison des Mandataires revient avec son baromètre annuel des réseaux de mandataires 📖
➡️ La croissance de leur CA
➡️ La croissance de leurs effectifs
➡️ Le nombre de transactions réalisées dans l’année
➡️ Les parts de marché gagnées
Et comme l’an dernier, on constate une chose : 2021 fut ENCORE une année exceptionnelle en tous points pour les réseaux de mandataires 🚀
⭐️ Un CA cumulé en hausse de 35%
⭐️ Des effectifs en hausse de 15%
⭐️ 40 000 transactions de plus qu’en 2020
⭐️ Des parts de marché qui grattent encore 2 points
Bref, un écosystème qui continue sa fulgurante ascension, et que nous prenons toujours plus de plaisir à soutenir
👇voir article du blog ici 👇